Standortgutachten/K1-Gutachten

Bevor sich öffentliche Bauherren für den Erwerb eines Grundstückes zur Durchführung von Baumaßnahmen entscheiden, muss geprüft werden, ob die Grundstücke für den vorgesehenen Verwendungszweck geeignet sind und wirtschaftlich erworben und bebaut werden können.

Dies erfolgt entsprechend den baufachlichen Richtlinien des Bundes (RBBau) oder der Länder (RLBau) im Rahmen eines Standortgutachtens, dem sogenannten K1-Gutachten.

Dabei werden analog eines Wertgutachtens die Standortvor- und Nachteile, die Lage und Geometrie des Grundstückes, seine Höhenentwicklung, das Baurecht und der Erschließungszustand betrachtet. Es wird geprüft ob sich die angedachte Bebauung auf dem Grundstück realisieren lässt und welche Auswirkungen eventuell vorhandene Bebauungen, frühere Nutzungen und Baugrundverhältnisse auf die geplante Bebauung und die dafür erforderlichen Kosten haben. Der Wert des Grundstückes wird ermittelt und zusammenfassende Empfehlungen gegeben.

Oftmals müssen mehrere Standorte untersucht und verglichen werden.

Die GD – Die Planer Leipzig GmbH verfügt über langjährige Erfahrungen auf diesem Gebiet.